Gemeinde Oyten

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Grundsteuer

Ansprechpartner/in
Frau Nicole DanneckerStandort anzeigen
Bauhof
Hauptstraße 63
28876 Oyten
Telefax: 04207 9140-36
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Frau Meral FrausteinStandort anzeigen
Rathaus, Zimmer 2 - Fachbereich Organisations- & Finanzservice // EG
Hauptstraße 55
28876 Oyten
Telefon: 04207 9140-35
Telefax: 04207 9140-36
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Allgemeine Informationen

Die Grundsteuer wird für jedes Grundstück erhoben, unabhängig davon, ob Erträge erzielt werden (Objektsteuer). Dabei wird zwischen land- und forstwirtschaftlich genutzten Grundstücken (Grundsteuer A) und bebauten bzw. unbebauten Grundstücken (Grundsteuer B) unterschieden.

Wie wird die Grundsteuer berechnet und wann wird sie fällig?

Grundlage bildet der vom Finanzamt festgestellte Einheitswert, aus dem sich der Grundsteuermessbetrag ergibt, der individuell für jede Immobilie errechnet wird. Die Mitteilung des Finanzamtes erfolgt automatisch nach dem Erwerb einer Immobilie oder aber bei Erhöhung oder Verringerung des Wertes durch bauliche Veränderungen. Die Gemeinde wendet dann in einem zweiten Schritt den jeweils gültigen Hebesatz an und errechnet dadurch die jährlich zu zahlende Grundsteuer, die Ihnen in einem Grundsteuerbescheid bekannt gegeben wird.

Grundsteuerhebesatz seit 2020

  • Grundsteuer A     460 %
  • Grundsteuer B     460 %

Grundsteuerfälligkeit (jährlich)

  • 15.02., 15.05., 15.08., 15.11. zu je 1/4 des Jahresbetrags

Informationen zum Eigentumswechsel

Die Grundsteuer ist eine Jahressteuer. Nach den Bestimmungen des Grundsteuergesetzes gelten die Verhältnisse zum 1. Januar für das gesamte Kalenderjahr. Ein Eigentumswechsel oder auch sonstige Änderungen (z. B. Neu-, An- oder Umbau bzw. Abriss) wirken sich daher auf die Grundsteuer immer erst ab dem Folgejahr aus (Stichtagsprinzip).

Bitte beachten Sie, dass eine im Kaufvertrag getroffene Regelung zur Übernahme von Nutzen und Lasten keine automatische Umschreibung des Steuerkontos zu dem zwischen den Vertragspartnern vereinbarten Zeitpunkt zur Folge hat.

Haben Sie zu dieser Thematik noch Fragen?

In diesem Fall stehen Ihnen für Auskünfte die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Steueramtes gerne zur Verfügung.

Rechtsgrundlage

§ 41 ff Grundsteuergesetz (GrStG) (für Stichtage bis zum 01.01.2024)

§§ 68 bis 94 und § 125, 129 bis 133 Bewertungsgesetz (BewG)

Anträge / Formulare

Formulare: grundsätzlich keine; ggf. Einzugsermächtigung für die Gemeinde zur Teilnahme am Lastschriftverfahren
Onlineverfahren möglich: Erfragen sie dies bitte bei Ihrer Gemeinde.
Schriftform erforderlich: ja
Persönliches Erscheinen nötig: nein

Was sollte ich noch wissen?

Nähere Auskünfte, z. B. über die Berechnung und Höhe der Grundsteuer erteilt das Finanzamt.

 

Hinweise zur Grundsteuer bei Eigentümerwechsel Gemeinde Oyten Stand 2021

Näheres finden Sie hier.

 

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